1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
明石市
35.3万円/㎡
前年比+28.8%
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エクセルコート明石
兵庫県明石市西新町三丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分
2000年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,398万円
40.7万円/㎡
1,794
2,197
2,600
3,003
AI査定結果
推定相場価格
2,398万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,197万円〜2,600万円
37.2万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルコート明石
2,280万円（38.7万円/㎡）/ 6階 / 58.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,280万円 | 38.7万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,580万円 | 26.8万円 | 9階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,380万円 | 40.3万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/16 | 1,780万円 | 30.2万円 | 9階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,080万円 | 35.3万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,080万円 | 35.3万円 | 2階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,180万円 | 37.0万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,099万円 | 35.6万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 42.0万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,680万円 | 45.4万円 | 6階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エクセルコート明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,890万円 | 29.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/21 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,850万円 | 39.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/28 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 1,903万円 | 33.5万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/24 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/12 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 2,170万円 | 34.7万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/28 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/11 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,000万円 | 34.1万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は明石市の平均と比較して9.6%割高です。
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山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
メゾン・ド・ローリエ
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 5分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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1985年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
藤和明石公園ハイタウンパートII
兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
朝霧マンションB棟
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造