エクセルコート明石

  • 兵庫県明石市西新町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
1,780万円
30.2万円/㎡
相場
2,155万円
36.5万円/㎡
1,092
1,801
2,509
3,218
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,509万円
30.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
エクセルコート明石
1,780万円（30.2万円/㎡）/ 9階 / 58.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/161,780万円30.2万円9階 58.99㎡ 3LDK南
2025/07/012,080万円35.3万円6階 58.99㎡ 3LDK南西
2025/01/082,080万円35.3万円2階 58.99㎡ 3LDK南西
2024/09/222,180万円37.0万円6階 58.99㎡ 3LDK南東
2024/09/132,099万円35.6万円6階 58.99㎡ 3LDK南東
2024/07/052,480万円42.0万円6階 58.99㎡ 3LDK南東
2024/05/252,680万円45.4万円6階 58.99㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
エクセルコート明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 1,780万円30.2万円58.99㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年24戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/08/15プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/08/12ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2023/11/25プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅1分 1,620万円24.6万円65.82㎡3LDK5階 / 9階建 南西1998年42戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/04/10プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,990万円35.7万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2025/02/07マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,580万円22.6万円69.81㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/08/07プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,049万円30.7万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 東2003年29戸RC
2024/06/07サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 1,780万円25.4万円69.98㎡3LDK5階 / 7階建 -2000年60戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/02/20サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,800万円25.5万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2025/05/17プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 1,680万円26.8万円62.59㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年47戸RC
2025/07/19プレステージ西明石パークサイド
明石市小久保五丁目
西明石駅7分 1,480万円27.5万円53.76㎡3LDK2階 / 5階建 南西2000年18戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2024/01/08ペルル西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅3分 1,580万円28.6万円55.17㎡2LDK11階 / 14階建 南東2002年39戸SRC
2024/07/21プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,980万円34.9万円56.66㎡3LDK3階 / 13階建 南東1999年48戸SRC
2024/02/25プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 2,090万円33.4万円62.57㎡3LDK8階 / 14階建 南西1998年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、明石市では28.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は明石市の平均と比較して14%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.1%

マンション概要

マンション名エクセルコート明石
所在地兵庫県明石市西新町三丁目
交通西新町駅徒歩3分
築年月2000年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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