エクセルコート明石

  • 兵庫県明石市西新町三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
2,180万円
37.0万円/㎡
相場
2,367万円
40.1万円/㎡
1,762
2,165
2,569
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,165万円〜2,569万円
36.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エクセルコート明石
2,180万円（37.0万円/㎡）/ 6階 / 58.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,180万円37.0万円6階 58.99㎡ 3LDK南西
2026/02/161,580万円26.8万円9階 58.99㎡ 3LDK南
2025/11/192,280万円38.7万円6階 58.99㎡ 3LDK南西
2025/09/022,380万円40.3万円6階 58.99㎡ 3LDK南西
2025/08/161,780万円30.2万円9階 58.99㎡ 3LDK南
2025/07/012,080万円35.3万円6階 58.99㎡ 3LDK南西
2025/01/082,080万円35.3万円2階 58.99㎡ 3LDK南西
2024/09/132,099万円35.6万円6階 58.99㎡ 3LDK南東
2024/07/052,480万円42.0万円6階 58.99㎡ 3LDK南東
2024/05/252,680万円45.4万円6階 58.99㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
エクセルコート明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 2,180万円37.0万円58.99㎡3LDK6階 / 9階建 南西2000年24戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/02/22プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,680万円29.4万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/02/12プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,680万円28.0万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南西2004年59戸RC
2025/01/27リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,980万円28.2万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/05/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,790万円28.4万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2025/12/04M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,799万円39.1万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/02/21プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2025/10/24プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 1,980万円29.7万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 東2003年29戸RC
2025/12/16サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2026/01/08ロイヤルガーデン小久保
明石市小久保三丁目
西明石駅8分 2,480万円34.9万円71.14㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2025/11/05プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 2,170万円34.7万円62.59㎡3LDK6階 / 10階建 南西2003年47戸RC
2025/12/12プレステージ西明石駅前グラットシェル
明石市小久保一丁目
西明石駅4分 2,380万円38.4万円61.95㎡3LDK12階 / 15階建 東2003年66戸SRC
2024/01/08ペルル西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅3分 1,580万円28.6万円55.17㎡2LDK11階 / 14階建 南東2002年39戸SRC
2025/12/04プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,280万円39.6万円57.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は明石市の平均と比較して28.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルコート明石
所在地兵庫県明石市西新町三丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分
築年月2000年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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